| Konsekwencje społeczne |
|
Istnienie prawa odkupu w żadnej mierze nie prowadzi do kształtowania prawidłowej gospodarki rolnej. Wprowadza ono jedynie niepewność i obawę przed ponoszeniem przez 5 lat nakładów na nabyte od ANR nieruchomości. Przez 5 lat od nabycia nieruchomości od ANR może ona zostać bez żadnego powodu odkupiona, po tej samej cenie po jakiej ANR sprzedała nieruchomość (bez względu na to czy odkupywana nieruchomość będzie w posiadaniu tej samej osoby, która kupiła ja od Agencji czy też będzie miała już zupełnie innego właściciela, który kupił ją po zupełnie innej cenie). Kupujący nie mają możliwości określenia ewentualnej ceny odkupu zabieranej im nieruchomości. Co więcej przysługujące Agencji prawo odkupu narzucane jest kupującym od ANR jednostronnie bez brania pod uwagę czy zamierzają oni w ogóle sprzedać swoją nieruchomość, czy też w żadnej mierze o tym nie myślą, ponieważ wiążą z nią swoje plany życiowe. Nie ma możliwości aby kupić od ANR nieruchomość, co do której Agencja nie zapewni sobie prawa odkupu i na okres 5 lat nie wpisze tego prawa do księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Jest to element nie podlegający w żadnej mierze dyskusji. A zatem prawo odkupu przysługujące ANR i wpisane na 5 lat od daty zakupu nieruchomości do księgi wieczystej w sposób oczywisty ogranicza prawo własności. Składając jednostronne oświadczenie woli o wykonaniu prawa odkupu ANR może w ciągu 5 lat żądać aby sprzedana przez nią nieruchomość wróciła do jej zasobu po cenie z daty przetargu bez jakiegokolwiek uwzględniania jej wartości w dacie dokonywania odkupu jak i środków jakie na jej utrzymanie przeznaczył właściciel jak i bez uwzględniania zobowiązań powstałych po stronie właściciela, np. koszty kredytu na zakup nieruchomości, koszty leasingu maszyn rolniczych, koszty własne pracy itd. Najczęściej działanie takie podejmowane jest przez ANR tylko po to, aby ponownie wystawić odkupioną nieruchomość na sprzedaż po znacznie wyższej cenie. |
